R$ 7.906/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 191 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.683 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro | 7.906 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.904 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 234 m² = R$ 7.906/m²; 7.906 ÷ 3.904 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.904/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 370 por mês
Rua Papoula Vermelha, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Papoula Vermelha →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 04 quartos a venda no bairro Havai Belo Horizonte MG Apresentamos uma residencia diferenciada no bairro Havai em Belo Horizonte que reune amplitude sofisticacao conforto e uma completa estrutura de lazer Distribuida em dois pavimentos a casa possui ambientes cuidadosamente planejados excelente aproveitamento dos espacos e acabamentos que valorizam cada detalhe do projeto No primeiro pavimento a area social conta com uma sala elegante valorizada pelo painel ripado e pelo rebaixamento de teto proporcionando um ambiente moderno e acolhedor A cozinha possui armarios planejados e excelente aproveitamento dos espacos Um dos grandes diferenciais e o jardim de inverno que traz iluminacao natural ventilacao e uma agradavel sensacao de integracao com a natureza Os tres quartos possuem armarios planejados e portas em blindex voltadas para o jardim de inverno Entre eles destaca se a suite com closet alem de um banheiro equipado com duas cubas e duas duchas oferecendo mais conforto e praticidade O banheiro social possui box espelho e armario Os ambientes apresentam acabamento em porcelanato e teto com rebaixamento em gesso conferindo um padrao moderno e elegante a residencia No segundo pavimento encontra se um amplo quarto master versatil e com excelente espaco podendo tambem ser utilizado como escritorio home office ou ambiente reservado para diferentes necessidades da familia A area de lazer e um verdadeiro destaque da casa O espaco conta com piscina sauna e bomba de filtragem alem de uma agradavel area gourmet integrada a cozinha equipada com armarios planejados ideal para receber familiares e amigos Para maior comodidade durante confraternizacoes o pavimento dispoe ainda de lavabos masculino e feminino A area privativa possui parte parcialmente coberta com toldo e uma area aberta que proporciona uma agradavel vista para as arvores criando um ambiente reservado tranquilo e perfeito para momentos de descanso Uma casa completa para quem busca espaco privacidade conforto e lazer dentro de casa em uma localizacao tradicional da regiao Oeste de Belo Horizonte Destaques do imovel 04 quartos Suite com closet Banheiro da suite com 02 cubas e 02 duchas Armarios planejados Sala com painel ripado Cozinha planejada Jardim de inverno Banheiro social Acabamento em porcelanato Rebaixamento de teto Escada em granito Piscina Sauna Area gourmet com cozinha e armarios Lavabos masculino e feminino Area privativa parcialmente coberta Toldo Area descoberta com vista para as arvores Condições de pagamento: Aceita financiamento habitacional Possibilidade de utilizacao do FGTS conforme as regras da instituicao financeira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
36 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.497 (R$ 36/m² · 234 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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