R$ 22,35/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Rosa: R$ 36,76/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,76 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 170 m² = R$ 22,35/m²/mês; 22,35 ÷ 36,76 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.207 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 207
Rua David Alves do Vale, Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua David Alves do Vale →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 170m² para locação com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte/MG
Cobertura residencial para locação no bairro Santa Rosa, em Belo Horizonte, com 170 m² de área distribuídos em dois pavimentos. O imóvel possui dois dormitórios com armários planejados, banheiro, lavabo, duas salas, varanda, cozinha planejada, ampla área externa privativa e uma vaga de garagem coberta.
No primeiro pavimento, a sala é ampla para dois ambientes e possui acesso à varanda.
A varanda complementa a área social do primeiro pavimento.
No segundo pavimento, há uma segunda sala, com possibilidade de utilização como estar íntimo, home cinema, escritório ou ambiente de convivência.
O imóvel possui dois dormitórios com armários planejados.
O apartamento conta com um banheiro e um lavabo no segundo pavimento.
A cozinha é planejada e possui armários, bancadas em granito e cooktop.
A cobertura possui uma vaga de garagem coberta.
O segundo pavimento conta com ampla área externa privativa, com ducha e preparação para instalação de jacuzzi, proporcionando espaço adicional para diferentes possibilidades de utilização.
Localizada no bairro Santa Rosa, a cobertura está próxima à Unifenas, à UFMG, ao Supernosso, à Rua Izabel Bueno e à Avenida Sebastião de Brito. A região possui acesso facilitado a escolas, padarias, supermercados, linhas de ônibus, comércio e serviços.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 11.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.222.807. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 244.561 (20%) + ITBI ~R$ 36.700 + cartório até ~R$ 26.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.800 (R$ 22/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.