R$ 140,00/m²/mês · muito acima da média
Guarani, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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Loja para Aluguel (Waldomiro lobo) Loja abrir o seu negócio! Nossa loja é ideal para diversos tipos de comércio. Composição do Imóvel
01 sala grande 1 banheiro
Estamos abertos a propostas. Note que a locação não é permitida para igrejas, bares e estabelecimentos similares. *Os valores dos tributos e impostos podem ser alterados sem aviso prévio. Modalidades de Locação Visite o imóvel e aproveite nossas condições de locação sem necessidade de fiador:
CAUÇÃO à vista: De 2 a 3 vezes o valor do aluguel, dependendo da análise de crédito;
SEGURO FIANÇA: PORTO SEGURO / TOKIO / POTTENCIAL Uma opção prática para alugar sem a necessidade de fiador, com contratação sujeita à análise e aprovação
FIADOR: Que possua renda de 2 a 3 vezes superior ao valor do aluguel.
Alugue através da nossa imobiliária e tenha a garantia de que seus direitos como inquilino serão preservados! Documentação Necessária para Locação
Identidade CPF Comprovante de endereço (CEMIG ou COPASA) Os 3 últimos contracheques ou extratos bancários
Informações de Contato Horário de funcionamento: de segunda a sexta, das às , e sábado, das às (temporariamente fechado). Estamos localizados na Avenida Saramenha, n 325, bairro Guarani. Telefone: ou (WhatsApp). Visite nosso site Para retirada das chaves, por favor, agende um horário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Guarani os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 550/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 550 /mês
~R$ 550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 58.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 550, ~R$ 130 pagam o imóvel e ~R$ 420 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 11.628 (20%) + ITBI ~R$ 1.750 + cartório até ~R$ 1.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.800 (R$ 140/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 130.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.