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anúncio em Zap Outro em Guarani
R$ 2.800/mês

R$ 140,00/m²/mês · muito acima da média

Mesmo preço desde .

1 parecido no Guarani ↓

Outro Guarani 20 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Guarani, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 07/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para Aluguel (Waldomiro lobo) Loja abrir o seu negócio! Nossa loja é ideal para diversos tipos de comércio. Composição do Imóvel

01 sala grande 1 banheiro

Estamos abertos a propostas. Note que a locação não é permitida para igrejas, bares e estabelecimentos similares. *Os valores dos tributos e impostos podem ser alterados sem aviso prévio. Modalidades de Locação Visite o imóvel e aproveite nossas condições de locação sem necessidade de fiador:

CAUÇÃO à vista: De 2 a 3 vezes o valor do aluguel, dependendo da análise de crédito;

SEGURO FIANÇA: PORTO SEGURO / TOKIO / POTTENCIAL Uma opção prática para alugar sem a necessidade de fiador, com contratação sujeita à análise e aprovação

FIADOR: Que possua renda de 2 a 3 vezes superior ao valor do aluguel.

Alugue através da nossa imobiliária e tenha a garantia de que seus direitos como inquilino serão preservados! Documentação Necessária para Locação

Identidade CPF Comprovante de endereço (CEMIG ou COPASA) Os 3 últimos contracheques ou extratos bancários

Informações de Contato Horário de funcionamento: de segunda a sexta, das às , e sábado, das às (temporariamente fechado). Estamos localizados na Avenida Saramenha, n 325, bairro Guarani. Telefone: ou (WhatsApp). Visite nosso site Para retirada das chaves, por favor, agende um horário.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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1 parecido no Guarani os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 550/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 550 /mês

~R$ 550

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 11.628 (20%) + ITBI ~R$ 1.750 + cartório até ~R$ 1.300

Alugar este

~R$ 2.800 /mês

R$ 2.800 (R$ 140/m² · 20 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Alugar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 130.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.