R$ 26,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Glória: R$ 26,16/m²/mês
Pedidos: 45 casas para alugar no Glória em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas para alugar no Glória pede entre R$ 17,50 e R$ 41,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 12,90 e R$ 45,32 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,16 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 100 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 26,16 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Glória em 5 sites.
R$ 2.743 por mês no total IPTU R$ 143
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 2.800
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Belgica →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e versatilidade em uma localização privilegiada de Contagem!
Localizada no Bairro Glória – Eldorado, com fácil acesso à Avenida João César de Oliveira, a poucos minutos de supermercados, padarias, farmácias, escolas, hospitais, academias e diversos comércios e serviços.
Uso residencial ou comercial. O imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para instalação de atividade comercial, sendo uma excelente opção para quem busca flexibilidade em um único endereço. Ideal para escritórios, consultórios, salões, studios, empresas de prestação de serviços e outros segmentos, conforme as características e regulamentações aplicáveis à atividade.
Características do imóvel com100m², sendo: Sala ampla, Copa, Cozinha, Área de serviço separada, Varanda, Banheiro social com box, 02 quartos
02 vagas de garagem paralelas e descobertas
Diferenciais Uso residencial ou comercial Ambientes amplos e funcionais Varanda Área de serviço independente 02 vagas de garagem Água e energia elétrica individuais Excelente localização no Glória/Eldorado
Informações importantes Garantia locatícia: Seguro Fiança. Água e energia elétrica com medição individual.
O valor do condomínio poderá sofrer alterações conforme as despesas de manutenção do edifício ou decisões aprovadas em assembleia. O IPTU poderá ser atualizado pela Prefeitura durante o período da locação.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 283.712. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 56.742 (20%) + ITBI ~R$ 8.500 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.600 (R$ 26/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.800/mês | 100 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.600/mês | 100 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.