R$ 9.067/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 9.067 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 750 m² = R$ 9.067/m²; 9.067 ÷ 6.476 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.700 por mês
119 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Na imponente rua Calábria, No tradicional Bairro Bandeirantes, na Pampulha, esta magnífica residência ocupa um terreno de 2.577,00 m², com 738,75 m² de área construída, oferecendo uma experiência residencial incomum dentro de Belo Horizonte.
Uma propriedade ampla, elegante e extremamente bem estruturada, cercada por jardins, áreas verdes e ambientes projetados para proporcionar conforto, convivência e privacidade.
São 6 suítes, todas com ar-condicionado, distribuídas em duas casas que se integram de maneira harmoniosa. A residência principal conta com uma ampla sala para três ambientes, sala de TV, sala íntima, cozinha planejada, área de serviço, rouparia, cristaleira e uma sofisticada adega climatizada com capacidade para aproximadamente 700 garrafas.
A segunda casa amplia ainda mais a experiência da propriedade, com outras 3 suítes e um extraordinário espaço gourmet, equipado com fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira, câmara frigorífica para bebidas e área externa coberta integrada à casa principal.
O lazer foi pensado para quem valoriza espaço e recebe bem. A propriedade dispõe de piscina aquecida, sauna, quadra poliesportiva, espaço gourmet, quiosque e ampla área externa gramada, além de um projeto paisagístico diferenciado.
O jardim é um dos grandes destaques da propriedade, com pomar maduro formado por diversas árvores frutíferas, extensa área verde, casa de brinquedo, viveiro para dezenas de aves e tanque com tilápias e carpas.
O terreno, acima do nível da rua e protegido por muros altos, proporciona uma sensação especial de privacidade e segurança.
A residência ainda conta com energia fotovoltaica, aquecimento central, gás central, circuito de TV, guarita, interfone, ar-condicionado, armários planejados, hidromassagem, lareira, escritório, lavabo e 10 vagas de garagem.
São 10 banheiros, 6 suítes e uma estrutura completa para residência familiar, recepção de convidados e momentos de lazer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.600/mês · Alugar ~R$ 30.450/mês
Comprar este
~R$ 65.600 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.700/mês
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.450 /mês
R$ 28.750 (R$ 38/m² · 750 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 35.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 6.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 6.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.