R$ 28,24/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Cruz: R$ 33,53/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum na região: metade dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,50 e R$ 44,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,53 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 85 m² = R$ 28,24/m²/mês; 28,24 ÷ 33,53 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.862 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 2.500
Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento com ambientes amplos, ótimo acabamento e excelente distribuição dos espaços. Localizado em prédio individual, 100% revestido, com água individualizada, oferecendo mais conforto e economia no dia a dia. O imóvel possui 3 quartos com piso laminado, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A sala para dois ambientes também conta com piso laminado, proporcionando um ambiente aconchegante e ideal para receber familiares e amigos. A cozinha é ampla, totalmente planejada com armários, oferecendo funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. A área de serviço é independente e espaçosa, garantindo mais praticidade para a rotina da casa.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, atendendo com comodidade às necessidades da família.
Localizado em uma região com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, padarias e diversas opções de comércio e serviços, reunindo praticidade, conforto e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 519.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 103.889 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.400 (R$ 28/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 2.500/mês | 85 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.400/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.