R$ 4.074/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.190/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.840 e R$ 6.128 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.840 e R$ 6.128 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.190 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 220.000 ÷ 54 m² = R$ 4.074/m²; 4.074 ÷ 5.190 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 230.000
34 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (39 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# APARTAMENTO DE 2 QUARTOS NO ARVOREDO II COM LAZER COMPLETO!
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Contagem, a poucos minutos do Shopping Contagem!
? Destaques do apartamento:
Localizado no 2º andar, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e ventilação.
- 2 quartos confortáveis e arejados;
- Sala espaçosa para dois ambientes;
- Cozinha funcional integrada à área de serviço;
- Banheiro social;
- 1 vaga de garagem demarcada;
- Planta funcional, com excelente aproveitamento dos espaços.
? Condomínio com lazer completo e segurança:
Uma estrutura pensada para proporcionar conforto, diversão e qualidade de vida para toda a família!
- Portaria 24 horas;
- Acesso ao bloco por reconhecimento facial;
- Piscina;
- Academia equipada;
- Espaço kids e playground;
- Espaço gourmet;
- Quiosques com churrasqueira;
- Áreas verdes e espaços de convivência.
? Localização privilegiada - Arvoredo II, Contagem/MG
Região com excelente infraestrutura, próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias e diversos comércios e serviços.
A poucos minutos do Shopping Contagem, com fácil acesso às principais vias de Contagem e Belo Horizonte.
? Facilidades para comprar:
- Aceita financiamento bancário;
- Possibilidade de utilização do FGTS;
- Proprietário estuda propostas!
Uma excelente oportunidade tanto para quem deseja conquistar o imóvel próprio quanto para investidores que buscam uma boa opção na região!
? Entre em contato com a Genebra Imóveis e agende sua visita! Venha conhecer de perto tudo o que este apartamento pode oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.391 (R$ 26/m² · 54 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 230.000 | 54 m² | preço anterior |
| 12/11/2026 | 12/11/2026 | R$ 220.000 | 54 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 250.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 250.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.