R$ 4.259/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.065/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 6.047 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 6.047 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.259 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 230.000 ÷ 54 m² = R$ 4.259/m²; 4.259 ÷ 5.065 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
32 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade no Arvoredo II: 2 Quartos com Lazer Completo e Próximo ao Shopping Contagem!
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: O proprietário vai entregar o apartamento com armários planejados e box instalados! Você compra e já garante muito mais praticidade e economia na sua mudança.
Se você busca um lar que une segurança, conforto de condomínio clube e uma localização estratégica, acaba de encontrar!
O Apartamento
Localizado no 4º andar (Bloco 15 - Apto 403), o imóvel se destaca pela excelente planta inteligente, que aproveita muito bem cada metro quadrado:
- 2 quartos confortáveis, com ótima iluminação natural.
- Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber amigos e família.
- Cozinha funcional integrada com a área de serviço.
- Banheiro social (que receberá o box e armário).
- 1 vaga de garagem demarcada.
- Ambientes muito claros, arejados e com ventilação cruzada.
Condomínio Clube: Conquista Monte Belo
Viva com a estrutura de lazer e a segurança que sua família merece, sem precisar sair de casa:
- Segurança máxima: Portaria 24 horas e acesso ao bloco por reconhecimento facial (Face ID).
- Lazer para todos: Piscina, academia equipada e espaço kids para a diversão das crianças.
- Momentos inesquecíveis: Espaço Gourmet e quiosques com churrasqueira para os seus finais de semana.
- Contato com a natureza: Belíssimas áreas verdes preservadas dentro do condomínio.
Localização Privilegiada
Morar no Arvoredo II significa ter tudo a poucos minutos de distância:
- A passos de casa: Escolas e centros de educação infantil praticamente ao lado do condomínio.
- Facilidade no dia a dia: Supermercados, farmácias, padarias e bancos bem próximos.
- Lazer e compras: A pouquíssimos minutos do Shopping Contagem, com suas lojas, restaurantes, cinemas e serviços.
- Mobilidade: Acesso rápido e fácil às principais vias de Contagem e Belo Horizonte.
Condições Comerciais Imperdíveis
- Aceita Financiamento por qualquer banco.
- Permite o uso do seu FGTS.
- Aberto a negociações: O proprietário analisa propostas!
Excelente opção tanto para quem quer sair do aluguel e morar bem, quanto para investidores que buscam um imóvel com alta liquidez na região.
Gostou? Não perca tempo, as visitas já estão abertas! Entre em contato agora mesmo para agendar seu horário e se surpreender.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.391 (R$ 26/m² · 54 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 230.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.