R$ 37,85/m²/mês · muito acima da média
1 parecido no CDI Jatobá (Barreiro) ↓
CDI Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para instalação ou expansão de operações comerciais e industriais em Belo Horizonte, no bairro CDI Jatobá. Galpão com 1.584,63 m² de área interna, implantado em terreno de 11.691,90 m², oferecendo amplo espaço para diferentes necessidades empresariais. O imóvel conta com água individual, cerca elétrica, portão eletrônico, jardim, quintal e área gramada. Localizado na 1ª rua após o Bloco ou 2ª rua à direita. Aluguel de R$ 60.000,00, sem condomínio.
- guarita
- portão de correr
- todo cercado
- 3 galpões
- varias salas de escritórios e vários banheiros
- vestiários Masculino e feminino
- refeitório
*O IPTU será cobrado no boleto do aluguel. *O Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo Departamento Comercial da Real Imobiliária.
Os valores anunciados referentes as cobranças de Condomínio e IPTU, estarão sujeitos as alterações e reajustes, sem aviso prévio, bem como a inclusão das taxas: Água, Gás, Provisão de 13º de funcionários, Conservação e Manutenção do Condomínio, Despesas Ordinárias, dentre outras, que serão confirmadas com apresentação do boleto de cobrança.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no CDI Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.150/mês · Alugar ~R$ 60.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.150 /mês
~R$ 39.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.585 m² = R$ 4.169.485. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.150, ~R$ 9.250 pagam o imóvel e ~R$ 29.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 833.897 (20%) + ITBI ~R$ 125.100 + cartório até ~R$ 91.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.000 /mês
R$ 60.000 (R$ 38/m² · 1.585 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 20.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/10/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.