R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.850 por mês no total Condomínio R$ 635 + IPTU R$ 15
Avenida do Contorno, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala com aprox. 40m² com armários, Prado. pia e 02 mesas grandes para computadores, 01 escritório com fechamento em fórmica, recepção e 01 Banho. Não tem vaga de garagem.
PRÉDIO - Comercial com 07 andares, 5 salas por andar, porteiro físico 24 hrs, 01 elevador. OBS. - Ótima localização
REFERÊNCIA - Ao lado do Via Contorno Hotel; Esquina com R. Platina, Próximo ao Hospital Felício Rocho; Avenida Amazonas; Alguns minutos do Hospital Mater Dei Contorno, Fórum Lafayette (TJMG), Praça Raul Soares e do Shopping DiamondMall.
ÔNIBUS - SC02 ou SC01.
VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 244.211. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 635/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 48.842 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.200 (R$ 30/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 635/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.