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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 3.700/mês, 2 quartos.
R$ 51,39/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 43,91 e R$ 79,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,09 e R$ 100,75 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 51,39 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.292 por mês no total Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 17
Rua Tenente Garro, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (37 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Encontre conforto e praticidade neste apartamento residencial de 72 m², localizado de frente no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. Possui área de serviço, armários no banheiro, cozinha e quarto, além de box no banheiro.
O prédio possui elevador, salão de festas e gás canalizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
84 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 864.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 172.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.900 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.700 (R$ 51/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.