R$ 21,58/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,83/m²/mês
Pedidos: 70 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 70 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,66 e R$ 42,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,66 e R$ 42,72 por m² ao mês 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,83 |
A conta: R$ 4.100 ÷ 190 m² = R$ 21,58/m²/mês; 21,58 ÷ 31,83 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.626 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 26
Subiu ▲ 2,5 % desde : era R$ 4.000
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
More com conforto e praticidade nesta cobertura residencial de 190,00 m², localizada no Bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte, próxima à Feira dos Produtores. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 salas, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Com acabamento em madeira, posição de frente e sol da manhã, oferece ambientes amplos e agradáveis distribuídos em 2 andares. A cobertura possui área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, alarme, aquecimento elétrico, circuito de TV, gás canalizado, interfone e portão eletrônico. Aluguel de R$ 4.100,00, condomínio de R$ 500,00 e IPTU mensal de R$ 309,68.
Localizado na Rua Doutor Plínio de Morais, 928
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.450 /mês
~R$ 13.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 1.484.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 296.875 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.100 (R$ 22/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.000/mês | 190 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.100/mês | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.