O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Alpes, por R$ 650/mês.
R$ 12,75/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.161 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 11
Avenida Barão Homem de Melo, Alpes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial de 50,76 m² de área interna, Elevador e vaga de garagem coberta e demarcada! Localizada no bairro Alpes, região Oeste de Belo Horizonte, com referência próxima à Rádio Itatiaia. Imóvel destinado ao uso comercial, disponível para alugar por R$ 650,00 e com possibilidade de financiamento. Condomínio de R$ 500,00 e IPTU mensal de R$ 127,20. Uma oportunidade para investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica. 1 banho e 1 cozinha, vista definitiva! E venda também no valor de 120.000,00! Marque sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Alpes outro, 38–64 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 51 m² = R$ 174.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 34.971 (20%) + ITBI ~R$ 5.250 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.150 /mês
R$ 650 (R$ 13/m² · 51 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.