R$ 45,92/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 98 m² = R$ 45,92/m²/mês; 45,92 ÷ 75,28 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.778 por mês no total Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 28
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de aproximadamente 98m² à Venda – 3 Quartos, 1 Suíte, 1 Vaga – Lourdes
Localizado na Rua Espírito Santo, uma das mais tradicionais do bairro Lourdes, este apartamento oferece conforto, praticidade e excelente localização, com fácil acesso a serviços, universidades e à Praça da Liberdade.
São 98m² de área bem distribuída, com cômodos amplos, iluminados e acabamento de qualidade: Apartamento original de três quartos, sendo que um dos quartos foi aberto para ampliação do quarto suíte. Sala ampla para dois ambientes. 2 Quartos, sendo um deles suíte Banheiros (social, suíte e de serviço). Cozinha funcional, ventilada, com piso e bancada em granito Área de serviço.
Garagem: 1 vaga de garagem livre e coberta
Infraestrutura do Condomínio: Prédio imponente e recuado Portaria 24 horas Elevadores Salão de festas Gás individual
Localização privilegiada: Próximo à UNA, Faculdade de Direito Promove, FIT e UFMG Direito A poucos minutos da Praça da Liberdade Fácil acesso a hospitais, comércio, gastronomia e transporte público
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
158 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.800 /mês
~R$ 15.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 1.653.948. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 330.790 (20%) + ITBI ~R$ 49.600 + cartório até ~R$ 36.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.500 (R$ 46/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.