R$ 29,27/m²/mês · comum na região
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Ermelinda, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 29,27 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.658 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 8
Rua Candeias, Ermelinda, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM RESIDENCIAL FAMILIAR E TRANQUILO!
Se você procura um imóvel amplo, arejado e em uma localização tranquila, encontrou uma ótima opção!
O apartamento está situado em um residencial familiar e tranquilo, em uma rua agradável e com fácil acesso às principais avenidas e aos comércios do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
O imóvel conta com:
03 quartos, sendo 01 suíte, todos amplos, arejados e com armários;
Sala de visita/copa, proporcionando um ambiente versátil e confortável;
Sala de estar espaçosa e aconchegante;
Cozinha ampla e arejada, toda revestida em cerâmica;
01 Vaga de garagem descoberta;
Área de lavar ampla e arejada, trazendo mais praticidade para a rotina.
Localização privilegiada: próximo às principais avenidas, pontos de ônibus variáveis e aos comércios do bairro, facilitando o acesso a serviços, mercados, farmácias, transporte e demais conveniências.
Um imóvel ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e praticidade para toda a família! CODIGO: CAT453861
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Ermelinda os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.400 (R$ 29/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.