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anúncio em Zap Apartamento em Floresta
R$ 2.200/mês
R$ 73,33/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês de topo no bairro · Floresta
Este anúncio R$ 73,33/m²/mêsPreço de topo no bairro
R$ 27,18 R$ 62,50 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (30 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 84% mais por m² que os apartamentos do bairro 73,33
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 39,94

A conta: R$ 2.200 ÷ 30 m² = R$ 73,33/m²/mês; 73,33 ÷ 39,94 = 1,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 2.468 por mês no total Condomínio R$ 261 + IPTU R$ 7

Mesmo preço desde .

1 parecido no Floresta ↓

Apartamento Floresta 30 m² 1 quarto 1 banheiro 0 vagas
Comodidades Interfone Mobiliado

Avenida do Contorno, Floresta, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e ótima localização em Belo Horizonte. Flat novo, com aproximadamente 30 m², totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado no bairro Floresta, próximo à divisa com Santa Efigênia e à Região Hospitalar. O flat possui ambiente bem distribuído, composto por quarto, cozinha e banheiro, e é entregue completamente mobiliado e equipado com: * Cama box com colchão; * Sofá; * TV de 32"; * Wi-Fi; * Geladeira; * Fogão; * Micro-ondas; * Máquina de lavar; * Ventilador; * Mesa para refeições; * Pia com gabinete; * Prateleiras e espelhos; * Banheiro com box; * Chuveiro com 8 temperaturas; * Ducha higiênica; * Gás canalizado. * Localização privilegiada Situado na Avenida do Contorno, nº 2.385, em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso ao Centro, Santa Efigênia e à Região Hospitalar. Nas proximidades: * Aproximadamente 400 m do Centro de Especialidades Médicas; * 600 m do Boulevard Shopping; * 900 m da Santa Casa; * 1,3 km da Faculdade de Medicina da UFMG; * 1,3 km da Faculdade de Ciências Médicas; * 1,7 km da Praça Sete; * 600 m da Estação Santa Efigênia do Metrô; * 250 m da Avenida dos Andradas. A região também conta com diversas opções de transporte público, incluindo pontos das linhas SC01B e SC03B em frente ao imóvel. Um imóvel com história O edifício possui fachada em estilo neoclássico, tombada pelo Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural de Belo Horizonte, proporcionando uma arquitetura diferenciada e cheia de personalidade. Ideal para estudantes, profissionais da área da saúde e pessoas que desejam morar próximo ao Centro e à Região Hospitalar, com praticidade para o dia a dia. Locação permanente. Importante: não são permitidos animais de estimação nem crianças. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.350 /mês

~R$ 2.100

condomínio R$ 261/mês · IPTU R$ 7/mês

entrada R$ 44.758 (20%) + ITBI ~R$ 6.700 + cartório até ~R$ 4.900

Alugar este

~R$ 2.450 /mês

R$ 2.200 (R$ 73/m² · 30 m²)

condomínio R$ 261/mês · IPTU R$ 7/mês

Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 500.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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