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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Tereza, por R$ 2.800/mês, 2 quartos.
R$ 46,67/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Santa Tereza em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Santa Tereza pede entre R$ 44,30 e R$ 85,64 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,78 e R$ 92,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,78 e R$ 92,41 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 82,60 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 60 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 82,60 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Tereza: R$ 82,60/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.166 por mês no total Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 6
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 3.500
Rua Oligisto, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (37 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento composto por sala de estar e jantar conjugadas, 02 quartos com armários e piso laminado de madeira, banheiro social com box em vidro temperado, bancada em granito e armário, cozinha com armários e bancada, além de área de serviço.
O imóvel conta com 01 vaga de garagem coberta, livre e demarcada.
O prédio é de pequeno porte, possui 03 pavimentos e o apartamento está localizado no 2º bloco, com 02 unidades por andar. Conta ainda com portão eletrônico, cerca elétrica e gás canalizado com consumo rateado.
Localizado na Rua Oligisto, nº 411, o imóvel possui fácil acesso ao transporte público, com ponto da linha 9210 - Santa Tereza/Prado em frente ao prédio.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Santa Tereza apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 438.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 87.600 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 47/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 2.800/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.