R$ 77,24/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 77,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 123 m² = R$ 77,24/m²/mês; 77,24 ÷ 75,28 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 11.136 por mês no total Condomínio R$ 920 + IPTU R$ 716
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA PARA LOCAÇÃO NOVA – BAIRRO LOURDES | SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
São 02 quartos confortáveis, sendo 01 suíte, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social e uma cobertura com área privilegiada, com Jacuzzi ideal para receber amigos, criar um espaço gourmet ou desfrutar de momentos de lazer e descanso com total privacidade.
Prédio com fachada imponente de 13 andares; com portaria virtual; hall decorado; 02 elevadores. Lazer com academia, espaço gourmet; salão de festas e espaço com hidro e sauna, A cobertura oferece excelente ventilação natural, ótima incidência de luz solar e vista agradável da região. Conta ainda com vagas de garagem e estrutura que proporciona segurança e comodidade para toda a família.
Localizada em uma área nobre de Lourdes, o imóvel está próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias e diversas opções de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, sofisticação e excelente valorização imobiliária.
Apresentamos esta excelente cobertura de 02 quartos no tradicional bairro Lourdes, perfeita para quem busca exclusividade, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel possui um projeto moderno e funcional, com ambientes amplos, bem iluminados e acabamento de alto padrão.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Academia · Elevador · Salão de festas · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 11.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.100 /mês
~R$ 19.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 123 m² = R$ 2.074.322. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 716/mês
entrada R$ 414.864 (20%) + ITBI ~R$ 62.250 + cartório até ~R$ 45.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.150 /mês
R$ 9.500 (R$ 77/m² · 123 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 920/mês · IPTU R$ 716/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.