R$ 13.682/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 467 por mês
Avenida Presidente Tancredo Neves, Vale das Amendoeiras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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Casa linear, em terreno de 428,68 m², 201 m² de área construída com 03 quartos, suíte e 2 semi-suítes, no Condomínio Fazenda Da Serra, Região do Bairro Castelo, Belo Horizonte:
- Sala ampla para dois ambientes;
- Jardim de inverno;
- Banheiro social;
- 3 quartos, sendo um suíte, close e 2 semi-suítes;
- 1 escritório;
- Lavabo;
- Cozinha ampla;
- Área de serviço;
Quintal amplo para construção de área gourmet, piscina, horta, etc.
Duas vagas de garagem, paralelas cobertas com espaço para mais carros.
Excelente localização no condomínio, próxima à portaria e acesso, a menos de 200 m ao Hipermercado Verde-mar, próxima a academias, restaurantes, comércios e serviços em geral.
Portaria do Condomínio, 24 horas,
Motivo de venda: mudança.
OBS.: - Casa em ponto de acabamentos e decorações. Estrutura pronta!
Possibilidades para construção de segundo andar.
Atualização
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 25.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.850, ~R$ 6.100 pagam o imóvel e ~R$ 19.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 467/mês
entrada R$ 550.000 (20%) + ITBI ~R$ 82.500 + cartório até ~R$ 60.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 2.750.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.