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Casa 4 quartos, R$ 1.600.000, na Rua Jose Silveira, Buritis · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Buritis
R$ 1.600.000
R$ 14.545/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 14.545/m²Preço de topo no bairro
R$ 3.867 R$ 13.862 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (110 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro 14.545
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.997

A conta: R$ 1.600.000 ÷ 110 m² = R$ 14.545/m²; 14.545 ÷ 9.997 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.

Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 212 por mês

Mesmo preço desde .

29 parecidos no Buritis ↓

Casa Buritis 110 m² 4 quartos 1 banheiro 2 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Churrasqueira Salão de festas Playground Sauna Interfone

Rua José Silveira, Buritis, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Jose Silveira →

Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Casa Duplex de aproximadamente 140m² à Venda – 4 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas – Buritis. Casa exclusiva com planta inteligente, ambientes amplos e área externa ideal para momentos de lazer e convivência. 1° Pavimento Sala ampla para dois ambientes, piso em porcelanato e iluminação planejada. Cozinha com armários planejados, bancada em granito e piso em cerâmica. Lavabo com armário, espelho e excelente acabamento. Área de serviço com armário. Varanda descoberta. 2 vagas de garagem cobertas e paralelas. 2° Pavimento 4 quartos com armários planejados e piso laminado de madeira (1 suíte e 1 com varanda). Banheiros (social e suíte) com acabamento em cerâmica, armário, espelho e box blindex. Área interna: 110m² | Área externa: 30m². Documentação: Habite-se – pronto para financiamento Infraestrutura do Condomínio: Portaria física 24h, câmeras de segurança e portão eletrônico. Lazer completo: jardim, quadra de tênis, quadra de futebol de areia, piscina aquecida, sauna, academia, playground, espaço gourmet com churrasqueira e bosque com pista de caminhada. Gás canalizado. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. CODIGO: 7538

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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29 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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6% mais caro

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês

Comprar este

~R$ 16.150 /mês

~R$ 15.050

condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 212/mês

entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200

Alugar um parecido

~R$ 5.450 /mês

R$ 4.333 (R$ 39/m² · 110 m²)

condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 212/mês

Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.600.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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