R$ 22,14/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Serrano: R$ 29,56/m²/mês
Pedidos: 368 casas para alugar na região Pampulha (no Serrano, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 368 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês 368 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 22,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,56 |
A conta: R$ 6.200 ÷ 280 m² = R$ 22,14/m²/mês; 22,14 ÷ 29,56 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 368 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.212 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Castro Alves, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castro Alves →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA AMPLA LOCALIZADA NO BAIRRO SERRANO CASA DE 02 ANDARES, ACESSIBILIDADE PELA RAMPA QUE LIGA DIRETO A CASA, GARAGEM SOB PILOTIS, CABEM ATÉ 02 CARROS, - 03 BANHEIROS - SENDO 02 NA CASA, E 01 COM SUITE - 01 BANHEIRO NA ÁREA DA PISCINA - ÁREA DE PISCINA COM PERGOLATO LINDO, - EM FRENTE UMA ÁREA GRANDE FECHADA, - VARANDA DE BLINDEX, - SALA AMPLA - JANELAS DE BLINDEX, - ÁREA DE TANQUE SEPARADA, - COZINHA AMERICANA, - CORREDOR PARA OS QUARTOS, - QUARTOS AMPLOS, - QUARTO DE CASASL COM ARMÁRIO - SUITE COM ARMÁRIO. *VISTA LINDA POR DO SOL*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.307.917. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 261.583 (20%) + ITBI ~R$ 39.250 + cartório até ~R$ 28.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.200 (R$ 22/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 6.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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