R$ 78,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,01 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 70 m² = R$ 78,57/m²/mês; 78,57 ÷ 50,01 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,01/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.183 por mês no total Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 39
Rua Iraí, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento de alto padrão na Vila Paris, Belo Horizonte, MG. Desfrute do melhor em conforto e sofisticação neste excelente apartamento mobiliado em condomínio fechado, localizado na zona nobre de Belo Horizonte. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e praticidade. Sala para 2 ambientes é um convite ao bem-estar, equipada com ar condicionado, um elegante sofá com almofadas, rack moderno, armário com prateleiras, quadros decorativos, TV, mesa com cadeiras para 4 pessoas, vaso com planta e um charmoso lustre. Este apartamento dispõe de 2 suítes privativas para seu máximo conforto. A suíte à esquerda conta com armário planejado, enquanto a suíte à direita oferece ar condicionado, armário planejado, cama box, quadro e TV, garantindo noites de sono tranquilas e um ambiente acolhedor. Os 2 banheiros completos, ambos com box de blindex, armário planejado e chuveiro, complementam o espaço íntimo. O lavabo luxuoso, com espelho, é um diferencial que agrega requinte. A cozinha é um show à parte, totalmente montada com armários planejados, geladeira, fogão e microondas, ideal para os amantes da culinária. A área de serviço moderna é equipada com lavadora lava e seca e varal, e você ainda conta com uma despensa com prateleiras para organização. O condomínio oferece uma área de lazer completa e exclusiva: academia equipada, piscina refrescante, sauna relaxante, playground seguro, sala de jogos, espaço Kids divertido e quadras para basquete, futebol e tênis. Tudo para seu entretenimento e bem-estar. Garagem para 2 carros sob pilotis e estacionamento para visitantes garantem total comodidade. Não perca a chance de viver em um dos endereços mais desejados de BH. Obs: Os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer reajustes sem aviso prévio. CODIGO: PNI454099
Citadas na descrição Piscina · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 667.526. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 133.505 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.500 (R$ 79/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.