R$ 2.625/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.269/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.500 e R$ 4.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.269 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 400 m² = R$ 2.625/m²; 2.625 ÷ 3.269 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Concórdia em 5 sites.
Rua Itapagipe, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itapagipe →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na vibrante cidade de Belo Horizonte, esta casa espaçosa de 400 metros quadrados oferece um ambiente acolhedor e bem equipado. Com 5 quartos, o imóvel é perfeito para famílias que buscam conforto e praticidades. Além disso, a casa já vem mobiliada, proporcionando maior conveniência para os futuros moradores. Um dos destaques é o jardim, que oferece um espaço verde ideal para relaxamento e momentos de lazer. A localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e serviços por perto. Entre os lugares próximos estão a Estação Lagoinha, que facilita o transporte público, e a Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG), uma excelente opção para quem busca educação de qualidade. Para momentos de descontração, a Praça Rui Barbosa e a Varanda Urbana oferecem áreas verdes agradáveis. O Uai Shopping, por sua vez, garante acesso a compras e entretenimento. Este imóvel combina espaço, conforto e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em Belo Horizonte com qualidade e praticidades ao alcance.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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59 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.682 (R$ 14/m² · 400 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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