R$ 3.670/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 4.002/m²
Pedidos: 156 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (406 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 156 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.784 e R$ 5.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.442 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.442 por m² 156 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.670 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 406 m² = R$ 3.670/m²; 3.670 ÷ 4.002 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 156 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 315 por mês
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 1.650.000
Rua Laura Brito Farias, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Laura Brito Farias →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Heliópolis, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, sendo um deles suíte, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A presença de um quintal é um diferencial importante, proporcionando um ambiente ao ar livre para lazer e atividades em família. Além disso, o imóvel permite a presença de animais de estimação, atendendo às necessidades de quem possui pets. A casa conta com três vagas de estacionamento, garantindo comodidades para famílias com mais de um veículo. No que diz respeito às instalações do condomínio, destaca-se a churrasqueira, que é um convite para momentos de confraternização e lazer com amigos e familiares. A localização também é um ponto forte, com proximidades que facilitam o dia a dia. A estação Floramar está nas redondezas, oferecendo opções de transporte público eficientes. Para quem busca educação de qualidade, a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia está situada nas proximidades, sendo uma excelente opção para estudantes e profissionais da área. Em resumo, esta casa em Heliópolis é uma excelente escolha para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em Belo Horizonte, com diversas comodidades e facilidades que atendem a diferentes perfis de moradores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.218 (R$ 18/m² · 406 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.650.000 | 406 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.490.000 | 406 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.650.000 | 406 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.490.000 | 406 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.