R$ 8.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.167 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 180 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 4.167 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 4.167/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 92 por mês
93 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua José da Costa, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose da Costa →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa localizada no bairro Venda Nova oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidades. Com 180 metros quadrados de área construída, a residência dispõe de seis amplos quartos, perfeitos para acomodar sua família ou receber visitas. Além disso, a casa conta com dois espaçosos closets, proporcionando organização e praticidades no dia a dia. Para quem possui veículos, a propriedade oferece duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidades. Um dos grandes diferenciais desta casa é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando o lar ainda mais acolhedor. A localização é privilegiada, com diversas opções de lazer e serviços nas proximidades. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Estação BH, ideal para compras e entretenimento. Para os amantes da natureza, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado oferece um espaço verde para relaxamento e atividades ao ar livre. Além disso, a região conta com instituições de ensino de renome, como a Faculdade de Minas BH (FAMINAS-BH), proporcionando facilidade para estudantes e profissionais. Esta casa em Venda Nova é uma excelente oportunidade para quem deseja um lar completo e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.