R$ 7.063/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 208 casas à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que as casas do bairro | 7.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 565.000 ÷ 80 m² = R$ 7.063/m²; 7.063 ÷ 4.087 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.087/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 117 por mês
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 615.000
27 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Conceição da Aparecida, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Conceicao da Aparecida →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Santa Terezinha, esta casa oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área de 80 metros quadrados, a residência é perfeita para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e privacidade. A casa possui três quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para todos os membros da família. Um dos grandes destaques desta propriedade é a varanda, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar ou entreter amigos e familiares. A varanda é um local perfeito para desfrutar de momentos tranquilos, seja tomando um café pela manhã ou apreciando o pôr do sol. Além disso, a localização em Santa Terezinha garante fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um bairro bem localizado, com todas as vantagens que uma casa bem equipada pode oferecer.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 113.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.950 + cartório até ~R$ 12.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.885 (R$ 24/m² · 80 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 615.000 | 80 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 590.000 | 80 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 615.000 | 80 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 590.000 | 80 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 565.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 565.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.