R$ 5.543/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.554/m²
Pedidos: 945 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 945 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.883 e R$ 7.129 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.840 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.840 e R$ 8.871 por m² 945 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.543 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.554 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 175 m² = R$ 5.543/m²; 5.543 ÷ 5.554 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 945 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 117 por mês
Rua Professor Tristão da Cunha, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Tristao da Cunha →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (37 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa de 175 metros quadrados oferece um espaço acolhedor e funcional. Com três quartos, todos suítes, a residência proporciona conforto e privacidade para toda a família. Um dos destaques é o quintal, perfeito para momentos ao ar livre e para quem possui animais de estimação, já que a propriedade permite a presença deles. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade. A estação Floramar está nas proximidades, facilitando o deslocamento pela região. Para viagens, o Aeroporto da Pampulha, também conhecido como Carlos Drummond de Andrade, está a uma curta distância. Em termos de saúde, a UPA Venda Nova oferece atendimento médico acessível. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado é uma excelente opção. Além disso, o Shopping Estação BH proporciona diversas opções de compras e entretenimento. Esta casa é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidades em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.347 (R$ 31/m² · 175 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.