R$ 2.264/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.815/m²
Pedidos: 301 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 301 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.083 e R$ 4.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.909 por m² 301 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 2.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.815 |
A conta: R$ 622.500 ÷ 275 m² = R$ 2.264/m²; 2.264 ÷ 2.815 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 301 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 196 por mês
Baixou ▼ 8,8 % desde : era R$ 682.500
Rua Maria Syllene Andreazzi, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Syllene Andreazzi →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma espetacular casa à venda no charmoso bairro Glória, com impressionantes 275 metros quadrados de área construída. Esta propriedade oferece conforto e conveniência com seus 3 quartos amplos, incluindo 1 suíte, proporcionando uma experiência de morar única e exclusiva para sua família. Além do espaço generoso dos quartos, você terá 4 vagas de garagem à disposição, garantindo que seus veículos estejam sempre seguros e protegidos. A localização privilegiada desta casa permite fácil acesso a diversos pontos de interesse, incluindo o Centro de Saúde Glória, um excelente hospital nas proximidades, que traz mais tranquilidade para o seu dia a dia. Não perca a oportunidade de comprar esta magnífica casa na Glória e aproveitar todas as vantagens que este bairro pode oferecer. Este imóvel é uma verdadeira joia em meio à cidade, unindo espaço, conforto e praticidade em um só lugar. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta residência, onde cada espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de bem-estar e qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 622.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 124.500 (20%) + ITBI ~R$ 18.700 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.500 (R$ 16/m² · 275 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 682.500 | 275 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 652.500 | 275 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 682.500 | 275 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 652.500 | 275 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 622.500 | 275 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.