R$ 5.882/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Concórdia: R$ 5.954/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Concórdia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Concórdia, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Concórdia pede entre R$ 4.967 e R$ 6.968 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.566 e R$ 8.637 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.566 e R$ 8.637 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.882 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.954 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 12% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 102 m² = R$ 5.882/m²; 5.882 ÷ 5.954 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Concórdia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 510 + IPTU R$ 126 por mês
Rua Pitangui, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pitangui →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este lindo apartamento é uma excelente escolha para quem procura um novo lar. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, oferece o conforto e a privacidade que você merece. Além disso, a localização é privilegiada, cercada de comodidades e áreas de lazer que tornarão sua vida ainda mais agradável. Nas proximidades, você encontrará o Varanda Urbana, um excelente parque para momentos de descontração e atividades ao ar livre, perfeito para aproveitar os fins de semana. Se você gosta de fazer compras ou passear, o Shopping Cidade está a poucos minutos de distância, oferecendo uma vasta gama de lojas, restaurantes e entretenimento para toda a família. E para aqueles que apreciam a natureza, a Praça Rui Barbosa é uma ótima opção para caminhadas, piqueniques e lazer ao ar livre. Este apartamento proporciona não só um espaço confortável e moderno para morar, mas também a conveniência de estar próximo a pontos de interesse que fazem a diferença no dia a dia. Seja para morar sozinho ou com a família, este imóvel oferece tudo o que você precisa para uma vida agradável e com qualidade. Venha conhecer e se encantar com tudo o que este apartamento tem a oferecer!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.780 (R$ 27/m² · 102 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.