R$ 2.982/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.982/m²
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 378 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.861 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 2.982 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.982 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 228 m² = R$ 2.982/m²; 2.982 ÷ 3.982 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Rua Tapira, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tapira →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro Renascença, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com um total de 4 quartos, a residência é ideal para famílias que necessitam de espaço e praticidades. Além disso, a propriedade conta com um quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem deseja cultivar um jardim. Outro destaque é a disponibilidade de 2 vagas de estacionamento, proporcionando maior segurança e comodidades para os moradores. A localização é privilegiada, com proximidades que incluem a renomada Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), uma instituição de ensino superior que pode ser um grande atrativo para estudantes ou profissionais ligados ao meio acadêmico. Esta casa no Renascença combina o melhor da vida urbana com a tranquilidades de um bairro residencial, oferecendo uma excelente qualidade de vida para seus futuros moradores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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101 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.481 (R$ 20/m² · 228 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 171–285 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 680.000 · ver o anúncio →
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