R$ 1.806/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 1.806 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.135 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 360 m² = R$ 1.806/m²; 1.806 ÷ 3.135 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
Média das casas à venda no Venda Nova: R$ 3.135/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 250 por mês
Rua Antônio Rocha, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Venda Nova, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro quartos espaçosos, a residência oferece amplo espaço para famílias de todos os tamanhos. A presença de uma varanda e um quintal são destaques que proporcionam momentos de lazer e relaxamento ao ar livre, ideais para quem aprecia um ambiente mais natural e arejado. Além disso, a casa conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores e seus visitantes. A localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de interesse. A Estação Vilarinho facilita o acesso ao transporte público, enquanto a Faculdade de Minas BH (FAMINAS-BH) está a poucos minutos, sendo uma excelente opção para estudantes. Para os momentos de lazer, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado oferece um espaço verde para atividades ao ar livre. O Shopping Estação BH, por sua vez, é uma ótima alternativa para compras e entretenimento, com diversas lojas e opções gastronômicas. Esta casa em Venda Nova é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver em um local que combina tranquilidades residenciais com a conveniência de serviços e facilidades urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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