O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Silveira, por R$ 1.950.000, 4 quartos.
R$ 8.824/m² · alto para o bairro
Pedidos: 260 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 116 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (221 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 260 apartamentos à venda no Silveira (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.684 e R$ 10.379 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.684 e R$ 10.379 por m² 260 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.824 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 116 escrituras de apartamentos este anúncio: 65% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.362 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 260 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Rua Wânia Carvalho Silveira, Silveira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (37 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no tranquilo bairro Silveira, este espaçoso apartamento dispõe de 4 confortáveis quartos, sendo 1 deles uma suíte aconchegante perfeita para seu bem-estar. Oferecendo 4 vagas de garagem, é ideal para acomodar sua família com total comodidade e segurança. Entre os diferenciais deste imóvel, destacam-se a ampla varanda, ótima para momentos de lazer, e a possibilidade de viver com seus animais de estimação, tornando o ambiente ainda mais acolhedor. A proximidade com a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO) é outro grande atrativo para estudantes ou profissionais em busca de praticidade no dia a dia. Além de proporcionar todo o conforto interno, o imóvel também está situado em um bairro bem localizado, com acesso prático aos principais serviços e conveniências. Seja para morar ou investir, este apartamento combina espaço, funcionalidade e localização estratégica para atender às suas necessidades.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Silveira apartamento, 166–276 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.098 (R$ 41/m² · 221 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.