R$ 3.664/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.274/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.492 e R$ 4.491 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.422 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 3.664 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.274 |
A conta: R$ 1.374.000 ÷ 375 m² = R$ 3.664/m²; 3.664 ÷ 3.274 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 382 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 1.424.000
Rua Itapeva, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itapeva →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece o conforto ideal para quem busca um lar completo. Com 6 quartos, é perfeita para famílias grandes ou para quem deseja ter espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A propriedade conta com 8 vagas de estacionamento, garantindo comodidades para todos os veículos da família e visitantes. Entre as instalações do condomínio, destaca-se a churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Além disso, a casa possui uma charmosa varanda, proporcionando um espaço agradável para relaxar ou receber amigos. A possibilidade de ter animais de estimação torna esta casa ainda mais atrativa para quem não abre mão da companhia de seus pets. A localização é privilegiada, com proximidades que incluem o parque Varanda Urbana e a Praça Rui Barbosa, oferecendo opções de lazer ao ar livre. Para quem gosta de fazer compras ou passear, o Shopping Popular Oiapoque está a poucos minutos, garantindo praticidades do dia a dia. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local que combina conforto, praticidades e qualidade de vida.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.374.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 382/mês
entrada R$ 274.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.200 + cartório até ~R$ 30.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.516 (R$ 17/m² · 375 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 382/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.424.000 | 375 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.399.000 | 375 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.424.000 | 375 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.374.000 | 375 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.374.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.