R$ 4.802/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.999/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (354 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.664 e R$ 5.313 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.296 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 4.802 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 354 m² = R$ 4.802/m²; 4.802 ÷ 3.999 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Laura Brito Farias, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Laura Brito Farias →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no vibrante bairro de Heliópolis, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de quatro quartos, o imóvel é ideal para famílias que necessitam de espaço e funcionalidades. Uma das grandes vantagens desta propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-a perfeita para quem não abre mão da companhia dos seus amigos de quatro patas. Além disso, a localização é um ponto forte, com proximidades que facilitam o dia a dia. A estação Floramar está a uma curta distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões da cidade. Para aqueles que valorizam a educação e o desenvolvimento intelectual, a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia também está nas redondezas, oferecendo um ambiente acadêmico de qualidade. Este imóvel em Heliópolis combina o melhor da vida urbana com o conforto de um lar espaçoso, sendo uma escolha acertada para quem busca qualidade de vida e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa que alia localização estratégica e características que atendem às necessidades de uma vida moderna e prática.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.293 (R$ 18/m² · 354 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.