R$ 4.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.630/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.630 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 180 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 4.630 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 28 por mês
135 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Ministro Oliveira Salazar, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Oliveira Salazar →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa de 180 metros quadrados é a opção perfeita para você e sua família! Com três quartos espaçosos, ampla área externa com jardim e quintal, é o ambiente propício para criar momentos especiais ao lado de seus entes queridos. Além disso, a propriedade permite a presença de animais de estimação, o que torna tudo ainda mais acolhedor. A localização também é um ponto de destaque. Nas proximidades, você encontra o Hospital Santa Mônica, garantindo comodidade e segurança em momentos de necessidade. Essa casa reúne o melhor em conforto e praticidade, sendo uma excelente escolha para quem deseja um espaço completo para viver. Venha conhecer este imóvel e prepare-se para viver a experiência de morar em um lugar onde conforto e bem-estar andam juntos. Com tantas facilidades e uma área tão acolhedora, esta é a oportunidade que você aguardava para realizar a compra da sua nova casa. Não perca tempo e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.192 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.