R$ 3.136/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 4.181/m²
Pedidos: 348 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) pede entre R$ 3.109 e R$ 5.178 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.232 e R$ 7.396 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.232 e R$ 7.396 por m² 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.181 |
A conta: R$ 715.000 ÷ 228 m² = R$ 3.136/m²; 3.136 ÷ 4.181 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
105 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Conceição Olímpia Soares, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Venda Nova, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 228 metros quadrados de área, a residência oferece dois quartos espaçosos e dois banheiros, garantindo comodidades para toda a família. Além disso, a casa conta com uma varanda encantadora, ideal para momentos de relaxamento ou para quem gosta de ter um espaço ao ar livre. Outro ponto positivo é que animais de estimação são bem-vindos, tornando o imóvel perfeito para quem tem pets. Para maior conveniência, a propriedade dispõe de duas vagas de estacionamento, facilitando o dia a dia dos moradores. A localização é um dos grandes atrativos, com várias facilidades nas proximidades. A estação Vilarinho está a poucos minutos, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Para emergências médicas, a UPA Venda Nova está nas redondezas, assim como a Faculdade de Minas BH (FAMINAS-BH), ideal para estudantes ou profissionais que buscam aprimoramento acadêmico. Para momentos de lazer, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado oferece um ambiente tranquilo e agradável. O Shopping Estação BH é uma excelente opção para compras e entretenimento, com diversas lojas e opções gastronômicas. Esta casa em Venda Nova combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, sendo uma escolha ideal para quem deseja viver bem em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 715.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 143.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 715.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.