R$ 4.779/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.983/m²
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 378 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.861 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 4.779 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.983 |
A conta: R$ 1.625.000 ÷ 340 m² = R$ 4.779/m²; 4.779 ÷ 3.983 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 584 por mês
Rua Gravatá, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Gravata →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa de 340 metros quadrados é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Localizada em um condomínio que oferece churrasqueira para momentos de lazer e confraternização, a propriedade é ideal para famílias que desejam desfrutar de um ambiente acolhedor e funcional. Com um total de seis quartos, sendo um deles uma suíte, a casa proporciona espaço suficiente para acomodar todos os membros da família com privacidade e conforto. Além disso, a política do condomínio permite a presença de animais de estimação, tornando este o lar perfeito para quem não abre mão da companhia dos seus amigos de quatro patas. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia que combina praticidades modernas com o aconchego de um lar. Se você está em busca de um imóvel que atenda às suas necessidades de espaço e lazer, esta casa certamente merece a sua atenção. Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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107 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.625.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.250, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 584/mês
entrada R$ 325.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.750 + cartório até ~R$ 35.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.100 (R$ 15/m² · 340 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 255–425 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 584/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.625.000 | 340 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.600.000 | 340 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.625.000 | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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