R$ 3.210/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.540/m²
Pedidos: 250 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 250 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.513 e R$ 4.629 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.890 e R$ 5.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.890 e R$ 5.862 por m² 250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.210 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.540 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 366 m² = R$ 3.210/m²; 3.210 ÷ 3.540 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 250 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 375 por mês
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 1.250.000
Rua Ana Paula, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ana Paula →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (38 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e prático para você e sua família. Com um total de 366 metros quadrados, a residência possui três quartos bem distribuídos, proporcionando espaço suficiente para o descanso e privacidade de todos os moradores. Além disso, a casa conta com dois banheiros, garantindo conveniência e comodismo para o dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, há três vagas de garagem disponíveis, oferecendo segurança e praticidades adicionais. A localização é um dos grandes atrativos desta propriedade, estando próxima à Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), uma instituição de ensino superior reconhecida na região. Esta proximidades facilita o acesso à educação de qualidade, além de valorizar ainda mais o imóvel. A casa é ideal para famílias que buscam um lar em um bairro tranquilo, mas que não abrem mão de estar perto de importantes centros educacionais e de ter espaço e conforto em seu dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.778 (R$ 21/m² · 366 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 274–458 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.250.000 | 366 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.175.000 | 366 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.175.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.175.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.