R$ 5.158/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio): R$ 6.905/m²
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) pede entre R$ 5.109 e R$ 7.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.082 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.905 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 490.000 ÷ 95 m² = R$ 5.158/m²; 5.158 ÷ 6.905 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 14 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 510.000
10 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Aristides Nonato dos Santos, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aristides Nonato dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento está localizado no encantador bairro de Minaslandia, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com uma área total de 95 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja mais espaço. O apartamento possui três quartos bem distribuídos, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Além disso, conta com dois banheiros, proporcionando praticidades no dia a dia. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo de importantes pontos de interesse. A estação Waldomiro Lobo facilita o acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade mais prático e rápido. Para famílias com crianças, a proximidades da Escola Municipal Hilda Rabelo Matta é uma grande vantagem, oferecendo educação de qualidade a poucos minutos de casa. Este apartamento em Minaslandia é uma excelente escolha para quem busca um lar em um bairro tranquilo, mas com todas as facilidades urbanas ao seu alcance. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.608 (R$ 27/m² · 95 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² em Heliópolis, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Heliópolis
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 510.000 | 95 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 490.000 | 95 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 510.000 | 95 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 490.000 | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.