R$ 1.968/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.748/m²
Pedidos: 327 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 327 casas à venda no Glória (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 1.968 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.748 |
A conta: R$ 708.400 ÷ 360 m² = R$ 1.968/m²; 1.968 ÷ 2.748 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 234 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 770.000
Rua Ninive, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ninive →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na charmosa cidade de Belo Horizonte, esta casa no bairro Glória é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de 3 quartos, a residência oferece espaço de sobra para acomodar uma família ou receber visitas. Os 2 banheiros garantem comodidades adicionais, evitando filas e proporcionando mais privacidade. A proximidades de serviços essenciais é um dos grandes atrativos desta propriedade. A poucos passos, encontra-se a Escola Municipal Luigi Toniolo, uma renomada instituição de ensino que atende à comunidade local, ideal para famílias com crianças em idade escolar. O bairro Glória é conhecido por sua tranquilidades e infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de comércios, serviços e opções de lazer que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A casa é perfeita para quem deseja morar em uma região que alia a sensação de bairro residencial com a conveniência de estar próximo ao centro de Belo Horizonte. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade e descobrir tudo o que ela pode oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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100 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 708.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 141.680 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.500 (R$ 13/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 770.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 708.400 | 360 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 770.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 708.400 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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