R$ 2.353/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 339 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 339 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.433 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.433 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 2.353 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.981 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 510 m² = R$ 2.353/m²; 2.353 ÷ 3.981 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Renascença em 5 sites.
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.981/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 417 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 1.250.000
Rua Descalvado, Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Descalvado →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta magnífica casa é um verdadeiro achado para quem busca conforto e comodidades. Com um total de seis quartos, esta residência oferece espaço de sobra para acomodar uma família grande ou hospedar amigos e familiares. Um dos destaques desta propriedade é a ampla varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre, seja para um café da manhã tranquilo ou para um jantar sob as estrelas. Além disso, a casa é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação vivam com liberdade e segurança. Outro ponto forte é a disponibilidade de seis vagas de estacionamento, garantindo que você e seus convidados nunca tenham que se preocupar com espaço para os veículos. Esta casa combina perfeitamente praticidades modernas com um ambiente acolhedor, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja um lar que atenda a todas as necessidades. Se você está à procura de um imóvel que ofereça conforto, espaço e comodidades, esta casa é a opção ideal.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 9.350/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.350 /mês
R$ 8.925 (R$ 18/m² · 510 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.250.000 | 510 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.225.000 | 510 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.250.000 | 510 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.225.000 | 510 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.200.000 | 510 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.