R$ 5.517/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.468/m²
Pedidos: 986 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 986 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.861 e R$ 7.059 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.907 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.047 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.907 e R$ 8.854 por m² 986 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.517 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.468 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 174 m² = R$ 5.517/m²; 5.517 ÷ 5.468 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 986 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 135 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Tristão da Cunha, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Tristao da Cunha →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece 174 metros quadrados de área construída, perfeita para acomodar sua família com conforto. Com três quartos e três banheiros, a residência garante privacidade e comodidades para todos os moradores. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a permissão para animais de estimação, tornando-a ideal para quem não abre mão da companhia dos seus amigos de quatro patas. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Estação Floramar, facilitando o acesso ao transporte público. Para quem viaja com frequência, o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade) está a uma curta distância. Nos momentos de lazer, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado oferece um espaço verde para atividades ao ar livre. E para as compras e entretenimento, o Shopping Estação BH está nas redondezas, oferecendo uma variedade de lojas e opções de lazer. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca conforto, praticidades urbanas e um ambiente acolhedor para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.078 (R$ 35/m² · 174 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/11/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 960.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.