R$ 3.400/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bernardo: R$ 3.400/m²
Pedidos: 36 casas à venda no São Bernardo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no São Bernardo pede entre R$ 2.486 e R$ 4.028 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.936 e R$ 4.932 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.936 e R$ 4.932 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.400 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 150 m² = R$ 3.400/m²; 3.400 ÷ 3.400 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Bernardo em 5 sites.
IPTU R$ 93 por mês
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 585.000
Rua Adônis, São Bernardo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adonis →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa de 150 metros quadrados oferece um ambiente confortável e bem localizado para quem busca comodidades urbanas. Com dois quartos, é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam espaço extra. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com proximidades a importantes estações de transporte público. A estação Waldomiro Lobo está a poucos minutos de distância, facilitando o acesso a várias partes da cidade. Além disso, a estação Primeiro de Maio também se encontra nas redondezas, ampliando ainda mais as opções de deslocamento para o dia a dia. A casa não só oferece espaço interno generoso, mas também a conveniência de estar em um bairro bem servido por infraestrutura de transporte. Seja para quem trabalha na cidade ou para quem gosta de explorar diferentes áreas, a proximidades com essas estações é um diferencial importante. Com um design que privilegia o conforto e a praticabilidade, esta casa é uma excelente escolha para quem valoriza espaço e acessibilidade. A combinação de um tamanho generoso com a proximidades de estações de transporte torna este imóvel uma opção atraente para uma variedade de potenciais inquilinos. Aproveite a oportunidade de morar em um local que oferece tanto espaço quanto conveniência.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no São Bernardo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.023 (R$ 20/m² · 150 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 585.000 | 150 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 560.000 | 150 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 585.000 | 150 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 510.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.