R$ 6.775/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 99% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 268 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 268 casas à venda no Cachoeirinha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.783 e R$ 5.739 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 99% mais por m² que as casas do bairro | 6.775 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.413 |
A conta: R$ 1.355.000 ÷ 200 m² = R$ 6.775/m²; 6.775 ÷ 3.413 = 1,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.413/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
62 parecidos no Cachoeirinha ↓
Avenida Bernardo de Vasconcelos, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Bernardo de Vasconcelos →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa possui 200 metros quadrados, oferecendo um amplo espaço para acomodar confortavelmente sua família. Com um total de 4 quartos, é ideal para quem busca conforto e privacidade. A localização é um dos pontos fortes, estando próxima à Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), o que a torna uma excelente opção para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de uma instituição de ensino superior. A proximidades com a universidade também pode ser um atrativo para quem busca investir em imóveis para locação. Esta casa é uma oportunidade única para quem deseja morar em um local que combina espaço, conforto e uma localização estratégica. Fale conosco: -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
62 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.355.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.750, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 271.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.650 + cartório até ~R$ 29.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 20/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.355.000 | 200 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.330.000 | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.355.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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