R$ 3.736/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 3.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 455 m² = R$ 3.736/m²; 3.736 ÷ 5.470 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 267 por mês
Rua Nilo Aparecida Pinto, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nilo Aparecida Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa de 455 metros quadrados oferece um ambiente confortável e amplo, perfeito para famílias grandes ou para quem busca mais espaço. Com um total de 7 quartos, há espaço de sobra para acomodar todos os membros da família, além de oferecer a flexibilidade para criar escritórios ou salas de lazer adicionais. Localizada em uma área privilegiada, a casa está próxima a várias comodidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Para cuidados com a saúde, a UPA Venda Nova está a poucos minutos de distância, garantindo atendimento médico rápido e eficiente. Para aqueles que buscam educação de qualidade, a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia está convenientemente localizada nas proximidades. Se você gosta de atividades ao ar livre, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado oferece um espaço verde exuberante para caminhadas e lazer em família. Além disso, para suas necessidades de compras e entretenimento, o Shopping Estação BH está a uma curta distância, proporcionando uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Esta casa não é apenas um local para viver, mas um ponto central para uma vida plena, com todas as conveniências urbanas ao seu alcance.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
128 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 16.250 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 11.210 (R$ 25/m² · 455 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 341–569 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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