R$ 2.351/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.270/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 172 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.940 e R$ 5.417 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.351 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.270 |
A conta: R$ 804.000 ÷ 342 m² = R$ 2.351/m²; 2.351 ÷ 3.270 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 38 por mês
Rua Itamaracá, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itamaraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Concórdia, esta espaçosa casa oferece 342 metros quadrados de área construída, proporcionando amplo espaço para conforto e lazer. A propriedade conta com um total de seis quartos, sendo dois deles suítes, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para hóspedes. A casa está completamente mobiliada, pronta para receber seus novos moradores sem a necessidade de grandes ajustes. Um dos grandes atrativos deste imóvel é o quintal, perfeito para quem possui animais de estimação ou aprecia momentos ao ar livre.
Além das comodidades internas, a localização é um ponto forte. Próxima à Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG), a casa oferece conveniência para estudantes e profissionais que frequentam a instituição. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, há várias opções de lazer nas proximidades, como o Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, todos parques que proporcionam momentos de relaxamento e diversão.
Esta casa no Concórdia é uma excelente escolha para quem busca uma vida confortável, com acesso a diversas facilidades e em um bairro bem localizado. Com a possibilidade de acomodar animais de estimação e um quintal espaçoso, é perfeita para famílias que valorizam espaço e praticidades do dia a dia.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 804.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 160.800 (20%) + ITBI ~R$ 24.100 + cartório até ~R$ 17.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.723 (R$ 17/m² · 342 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 256–428 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro · ~25 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro · ~30 min a pé
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 804.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 804.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.