R$ 3.875/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.265/m²
Pedidos: 137 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 137 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.234 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.234 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.265 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 400 m² = R$ 3.875/m²; 3.875 ÷ 5.265 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Batista Santiago, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro da Liberdade, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Com cinco amplos quartos, a residência é ideal para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Além disso, a casa conta com três banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores. Um dos grandes destaques é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar, cultivar um jardim ou até mesmo para as crianças brincarem com segurança. A proximidades de locais importantes, como o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilita a vida de quem viaja com frequência, oferecendo conveniência e acessibilidade. Essa casa é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um bairro tradicional, com todas as facilidades urbanas e o conforto de uma residência bem planejada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 11.111 (R$ 28/m² · 400 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.