R$ 2.451/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 946 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (506 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 946 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.842 e R$ 8.854 por m² 946 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 2.451 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.495 |
A conta: R$ 1.240.000 ÷ 506 m² = R$ 2.451/m²; 2.451 ÷ 5.495 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 946 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.495/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 278 por mês
Avenida Deputado Último de Carvalho, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Ultimo de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta bela casa situada no bairro Planalto oferece uma excelente oportunidade de moradia. Com um espaço de 506 metros quadrados, esta residência espaçosa conta com um total de 4 quartos, incluindo uma suíte. A localização é privilegiada, contando com diversas opções de lazer e conveniência nas proximidades. O Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade) está a poucos minutos de distância, proporcionando facilidade para viagens. A proximidade com a estação de metrô Floramar garante mobilidade urbana eficiente. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado é uma excelente opção, proporcionando um ambiente verde e tranquilo. Além disso, o Shopping Estação BH oferece uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento, cobrindo todas as necessidades de compra e lazer. Esta casa no Planalto combina conforto, conveniência e uma localização estratégica, ideal para aqueles que procuram um lar completo e bem localizado.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 248.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.200 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.240.000 | 506 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.215.000 | 506 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.240.000 | 506 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.