R$ 42,50/m²/mês
R$ 2.063 por mês no total Condomínio R$ 363
Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE COMERCIAL NA AVENIDA PORTUGAL!
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | 40 M² | 1 BANHEIRO
COLOQUE SEU NEGÓCIO EM UMA LOCALIZAÇÃO DE DESTAQUE!
Se você procura um espaço funcional, bem localizado e com fácil acesso, esta sala comercial na Avenida Portugal pode ser a oportunidade ideal para o seu negócio!
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A Avenida Portugal é uma importante via da região, com movimento, comércio diversificado e fácil acesso, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e parceiros.
DESTAQUES DO IMÓVEL:
Aproximadamente 40 m²; 1 banheiro; Espaço versátil e funcional; Localização de fácil acesso; Ideal para diferentes atividades comerciais e profissionais.
IDEAL PARA:
Escritórios Consultórios Salões e serviços Profissionais autônomos Empresas e prestadores de serviços Diversas atividades comerciais
TENHA SEU NEGÓCIO EM UM ENDEREÇO QUE FACILITA O ACESSO E A VISIBILIDADE!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 209.974. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 363/mês
entrada R$ 41.995 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.700 (R$ 43/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 363/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.